Как сдать офис

Офисы, торговые точки, предприятия общественного питания, складские помещения всегда востребованы. Поэтому сдать коммерческое помещение несложно. Трудности могут возникнуть лишь на этапе оформления документов. Также важно не продешевить, ведь аренда нежилых помещений – довольно многоплановое направление работы с недвижимостью, имеющее множество нюансов.

При оформлении договора аренды коммерческого помещения люди обычно обращаются к помощи агентств. Иногда помещения сдаются знакомым. В этом случае есть прямой контакт собственника и арендатора. Для собственника это более спокойный вариант. Ведь сдавать помещение он будет надежным людям. Но если что-то пойдет не так, можно испортить отношения с людьми навсегда. Убытки, которые будут нанесены ими, также не надо забывать.

При сдаче объекта в аренду через агентство можно попасть на таких арендаторов, которые будут недобросовестно относиться к своим обязанностям. Но исключительно деловые отношения и правильно составленный договор защитят ваши интересы. Можно попробовать найти клиентов самому. Для этого у нас на сайте подается объявление: сдам офис. И потом останется только дождаться своих клиентов.

Чтобы сориентироваться в ценах, надо знать, что на стоимость влияет не только площадь. Важны состояние, предназначение помещения. Большую значимость имеет район, где располагается помещение, а также здание. Обычно дорого стоят объекты в центре города. Если офис сдается не в центральной части, но в современном элитном бизнес-центре или торговом центре (для бутиков), то цена также будет немалой.

Нельзя упускать из внимания договор аренды нежилого помещения. Делать это надо только в письменной форме. Если срок менее одного года, то регистрировать в государственных органах его не нужно. Если срок выше года, то придется его регистрировать. В договоре надо отразить следующие моменты:

• предмет договора (площадь, адрес, номер, кадастровый либо условный, предназначение помещения);
• сумма арендной платы, условия ее внесения.

С точки зрения закона, этот пункт не имеет принципиального значения. Оно значимо только для коммерческого оборота. В договор могут быть включены прочие условия, которые не противоречат законодательству, а также устроят обе стороны. Если же не соблюсти существенные условия, то договор официально не будет считаться заключенным.