Строительная экспертиза: что это такое, когда назначают
Строительная экспертиза — это процедура, которая включает в себя иструментальный анализ строения и сопоставление полученных данных с документацией по нему и нормативами, на основании чего выдается официальное экспертное заключение с фотографиями выявленных дефектов. По сути, строительная экспертиза https://esin-expert.ru/expert/building является формой контроля строительной деятельности.
Этапы проведения экспертизы
Она включается в себя такие этапы:
- Анализ документации по объекту, а именно проектно-сметной, эксплуатационной, ремонтной и любой другой. На данном этапе эксперт определяет объем работы по экспертизе, а также какие материалы и конструкции нужно обследовать.
- Непосредственно исследование технического состояния объекта. Работа эксперта при этом регламентируется ГОСТом 31937-2011. На данном этапе проводится визуальное обследование, то есть осмотр дефектов и предварительная оценка безопасности здания, при необходимости используются специальные инструменты, например тепловизор, берутся на лабораторное обследование образцы материалов.
После проведения обследования эксперт выдает техническое заключение, в котором указываются отсутствие или наличие дефектов, их месторасположение, описание, возможные причины. При этом обязательно указывается ссылка на нормативный документ, например СНиП или ГОСТ.
Когда проводят строительную экспертизу
Она может потребоваться:
- перед покупкой недвижимости для оценки реальной стоимости;
- при разрешении судебных споров, например из-за затопления квартиры соседом;
- для узаконивания строения или надстройки.
Для заказа строительной
экспертизы рекомендуется обращаться только в аккредитованные компании.
