Лизинг: как работает механизм финансовой аренды?

Лизинг – это форма финансовой аренды, при которой одна сторона (лизингодатель) передает другой стороне (лизингополучателю) во временное пользование имущество (предмет лизинга) за определенную плату (лизинговые платежи). По истечении срока действия договора лизингополучатель может выкупить предмет лизинга или вернуть его лизингодателю. Механизм лизинга позволяет получить необходимое оборудование или транспорт без значительных первоначальных инвестиций.

### Как работает лизинг?

Процесс лизинга включает в себя следующие этапы:

1. Выбор предмета лизинга: Лизингополучатель определяет, какое имущество ему необходимо. Это может быть оборудование, транспортные средства, недвижимость и т.д.

2. Поиск лизингодателя: Лизингополучатель выбирает лизинговую компанию, которая готова предоставить лизинг на выбранный предмет. Важно сравнить предложения разных компаний, обращая внимание на условия договора, процентные ставки и дополнительные услуги.

3. Заключение договора лизинга: Стороны подписывают договор лизинга, в котором указываются все существенные условия сделки: предмет лизинга, срок лизинга, размер лизинговых платежей, порядок их внесения, условия выкупа или возврата имущества, а также ответственность сторон.

4. Передача предмета лизинга: Лизингодатель приобретает предмет лизинга и передает его лизингополучателю во временное пользование.

5. Внесение лизинговых платежей: Лизингополучатель вносит регулярные лизинговые платежи лизингодателю в соответствии с условиями договора.

6. Использование предмета лизинга: Лизингополучатель использует предмет лизинга в своей деятельности.

7. Выкуп или возврат: По окончании срока договора лизингополучатель может выкупить предмет лизинга по заранее оговоренной цене или вернуть его лизингодателю.

### Виды лизинга

Существует несколько видов лизинга, каждый из которых имеет свои особенности:

Финансовый лизинг: Это наиболее распространенный вид лизинга, при котором лизингодатель передает лизингополучателю практически все риски и выгоды, связанные с владением предметом лизинга. Срок договора обычно близок к сроку службы предмета лизинга. Лизинговые платежи покрывают стоимость имущества, а также проценты за пользование средствами. В конце срока лизингополучатель обычно имеет право выкупить предмет лизинга по остаточной стоимости.

Оперативный лизинг: Срок договора короче срока службы предмета лизинга. Лизинговые платежи обычно ниже, чем при финансовом лизинге, но лизингополучатель не имеет права выкупа имущества. Риски и выгоды, связанные с владением предметом лизинга, остаются у лизингодателя.

Возвратный лизинг: Предприятие продает свое имущество лизинговой компании и одновременно берет его в лизинг. Этот вид лизинга позволяет получить дополнительное финансирование, не теряя при этом использования оборудования.

### Преимущества лизинга

Отсутствие необходимости в больших первоначальных инвестициях: Лизинг позволяет получить необходимое имущество без значительных первоначальных затрат.

Упрощенная процедура получения имущества: Процедура оформления лизинга обычно проще, чем получение кредита.

Учет лизинговых платежей в себестоимости: Лизинговые платежи могут быть учтены в себестоимости продукции, что снижает налоговую нагрузку.

Возможность обновления имущества: По окончании срока договора лизингополучатель может взять в лизинг более современное оборудование.

### Недостатки лизинга

Выше общая стоимость: Общая стоимость владения имуществом при лизинге обычно выше, чем при прямом приобретении.

Ограничения в использовании имущества: Договор лизинга может содержать ограничения на использование предмета лизинга.

Зависимость от лизингодателя: Лизингополучатель зависит от лизингодателя на протяжении всего срока действия договора.