Как сдать гараж
У многих, еще с советских времен, есть в наличии, среди прочей недвижимости, собственные гаражи. И, учитывая давность владения семьей этим видом недвижимости, может так статься, что даже и автомобиля, для которого покупался гараж, уже не существует. Если владелец не использует эту территорию для своих целей, то есть реальная возможность получить дополнительный доход, сдавая гараж в аренду.
Для начала, необходимо очистить гараж от личных вещей, либо сложить их в одном месте и запереть. Например, в смотровой яме, если съемщик не собирается ее использовать.
Следующий этап – это поиск заказчика, человека, который снимет гараж. Можно расклеить объявления на зданиях в том районе, где находится гараж. Также, объявления размещаются в газетах и на онлайн-досках объявлений. У нас вы можете разместить объявление, с пометкой «сдам гараж» и указанием сроков и суммы аренды, а также, размера гаража и других важных деталей, которые, по вашему мнению, привлекут потенциального заказчика: наличие электричества, отопления, ремонта и т.д.
Обязательным атрибутом официального найма помещения в аренду является договор. Лучше всего обратиться в любое агентство недвижимости, чтобы агент помог вам составить этот договор по всем правилам. Главное, чтобы были указаны все детали взаимных обязательств: сроки аренды, кто будет оплачивать расходы на электроэнергию, кто будет осуществлять текущий ремонт, в какой день месяца должен производиться расчет между арендодателем и съемщиком.
Также, в договоре указываются паспортные данные, адрес прописки, контакты для связи – мобильный телефон, e-mail и т.д.. Можно даже обменяться копиями паспортом, для пущей уверенности в серьезности намерений. Соглашение об аренде распечатывается в двух экземплярах, каждый из которых подписывается обеими сторонами и вручается также обоим, для последующего хранения, вплоть до расторжения отношений.
После заключения договора, арендодатель вручает съемщику ключ – лучше пусть это будет дубликат. Можно устно договориться о том, что пока имущество съемщика будет в гараже, вы не станете заходить туда, без его ведома.
