Как сдать квартиру

Одним из способов получать неплохой доход, причем стабильно и не особенно себя утруждая, является сдача жилья в наем. Сдаются любые квартиры и даже комнаты, от небольших хрущевок на окраине, до элитных апартаментов в самом центре. Для того, чтобы подобная затея приносила только положительные эмоции, необходимо соблюсти несколько условий.

Прежде, чем дать объявление: «Сдам 2 комнатную квартиру», урегулируйте вопросы с налоговой инспекцией. Дело в том, что с любого дохода граждане обязаны платить налоги. А сдача квартиры — это вполне ощутимый доход. Хотите снизить налог — зарегистрируйтесь как ИП, тогда будите платить меньше. Обратитесь к своему инспектору, заполните все бумаги, заплатите деньги и все. Проделать это надо до 30 апреля. В том случае, когда у вас сдается несколько квартир или одна, но большая и дорогая, то разумно приобрести патент.

Ищем жильцов

Можно пойти по давно проторенной дороге: дать объявление в газету, расклеить бумажки на столбах и подъездах, оповестить всех знакомых и малознакомых. А можно обратиться в специальное агентство, выдать полную информацию о жилье, озвучить свои пожелания и расценки и ждать, пока вам подберут то, что требуется. На нашем сайте вы можете разместить подробную информацию и о квартире, и об условиях ее сдачи.

На ком остановиться

Выбор квартиранта можно сразу оговорить в объявлении. Вы хозяин, вы и устанавливаете правила. Если квартира без особого ремонта и не обставлена дорогой мебелью, то присутствие животных, маленьких детей или многочисленных гостей постояльцев не будет вас сильно волновать. Единственно, если в доме не очень хорошая шумоизоляция и вы не стремитесь испортить отношения с соседями, то предупредите сразу: шуметь после 23 или 22 часов и ранее 7 или 8 не стоит.

Составлять или не составлять договор

Многие считают, что составление договора — простая формальность и напрасна трата денег и времени. Это совсем не так. Во-первых, в договоре желательно оговорить все. Условия, цену, порядок расчета, даже поведение жильцов. Несоблюдение пунктов будет поводом расторгнуть договор. В договоре желательно указать предоплату. Это ваша страховка на случай неадекватного поведения квартирантов.

Какими бы надежными они вам ни казались, на первых порах желательно периодически наведываться, конечно не среди ночи, с целью посмотреть, соблюдают ли они ваши правила.

Вы уже решили сдавать квартиру? Обращайтесь к нам. На сайте можно разместить объявление с максимально подробной информацией. Мы ждем и тех, кто не сдает, а снимает жилье.